Замена венцов деревянного дома
Процесс замены венцов — это сложная операция, включающая подъём дома и замену сгнивших брёвен или бруса. Цена формируется из стоимости материалов (новый брус, балки) и объёма работ (демонтаж, установка на сваи или временные опоры).
Как определить гнилой брус или бревно
Присмотритесь к древесине: тёмные пятна, глубокая трухлявость и сырой запах — верные признаки гнили. Простучите по поверхности: глухой звук выдаёт внутреннее разрушение. Иногда проблема скрыта под отделкой, что особенно коварно.
Почему нижний венец сгнивает первым
Нижний венец принимает на себя основной удар влаги от фундамента и почвы. Постоянный контакт с сыростью, перепады температур и, увы, недостаточная гидроизоляция приводят к тому, что именно эти брёвна или брусья начинают гнить в первую очередь.
Способы замены и подъема дома
Для замены сгнивших венцов применяют два основных метода. Первый — полный подъём дома домкратами, что позволяет заменить весь нижний брус. Второй — локальная замена повреждённых участков с поэтапной подкладкой свай или временных опор.
Подъем дома для замены венцов и балок перекрытия
Поднять дом – операция ювелирная. Используются мощные домкраты, которые устанавливают на надежное основание. Важно поднимать строение равномерно, не допуская перекосов, чтобы не повредить всю конструкцию. Это, пожалуй, самый ответственный этап во всем процессе.
Замена на новый брус или с использованием свай
Когда брус или бревно в основании сгнили капитально, классическую замену венцов иногда отвергают в пользу более радикального, но эффективного решения – подъёма дома на винтовые сваи. Это позволяет полностью заменить нижний венец и даже часть балок перекрытия, обеспечивая дому новую, чрезвычайно долговечную опору. Стоимость такого комплекса работ, конечно, выше, но результат того стоит.
Стоимость работ по замене венцов
Цена замены венцов стартует от 1500 рублей за погонный метр и сильно зависит от масштаба повреждений и выбранной технологии. Полная замена нижнего венца с подъёмом дома обойдётся значительно дороже локального ремонта отдельных бревен.
Прайс на материалы: брус, бревно, балка
Стоимость нового бруса для венцов стартует от 15 000 рублей за кубометр. Цельное бревно обойдётся несколько дороже, а вот клееная балка для перекрытий – это уже совсем другой, более высокий ценовой сегмент. Цена сильно зависит от породы дерева и его сечения.
Как формируется цена за работу поменять пол и перекрытие
Стоимость складывается из объёма демонтажа, сложности подъёма дома и выбранных материалов для замены. Цена может ощутимо вырасти при необходимости менять не только балки, но и часть нижних венцов.
