Сколько стоит деревянный дом под ключ
Стоимость деревянного дома под ключ стартует от 35-40 тыс. рублей за м². Однако, финальная цена за квадратный метр — вещь очень непостоянная и зависит от множества нюансов, о которых мы и поговорим.
Средняя цена за 1 м2 строительства
Стоимость возведения деревянного дома стартует примерно от 25 тысяч рублей за квадрат для каркасной технологии. Более солидные проекты из бруса или бревна могут потребовать 40-50 тыс. руб./м² и выше, в зависимости от сложности исполнения и выбранных материалов.
Стоимость каркасного дома размером 100, 120 и 150 кв м
Цена каркасного дома под ключ стартует от 35 тыс. руб./м². Для площади 100 м² итог составит примерно 3.5 млн рублей. С увеличением метража до 120-150 м² стоимость одного квадратного метра часто снижается за счёт оптимизации расходов. Однако финальная цифра сильно зависит от сложности проекта и отделки.
Факторы, влияющие на цену квадратного метра
Стоимость «квадрата» в деревянном доме – величина весьма непостоянная. На неё влияет множество аспектов: от типа используемого бруса и сложности фундамента до необходимости последующей шлифовки или укладки чернового пола. Каждый этап, будь то постройка с нуля или внутренняя отделка, вносит свой, порой неочевидный, вклад в итоговую цифру.
Стоимость работы и используемого бруса
Цена бруса, скажем, профилированного, начинается примерно от 15 тысяч рублей за кубометр. А вот работа по его укладке может добавить ещё 30-50% к этой сумме. Всё сильно зависит от сложности проекта и региона.
Размер жилья: от 60 до 200 квадратов
Стоимость квадратного метра в деревянном доме ощутимо меняется в зависимости от общей площади. Для компактного дома в 60 м² цена за 1 м² будет выше, так как базовые работы (например, укладка пола по лагам) распределяются на меньший метраж. В то же время, строительство просторного жилья площадью 150-200 м² позволяет несколько снизить удельную стоимость «квадрата» за счёт эффекта масштаба.
Этапы строительства и отделки
Возведение начинается с фундамента и сборки коробки из бруса или каркаса. Затем наступает черновой этап: укладка пола по лагам, монтаж кровли. Финальный аккорд – внутренняя и фасадная отделка, включая шлифовку и обшивку.
Снос и замена фундамента
Демонтаж ветхого основания — операция деликатная. Цена формируется от сложности: ручной разбор или привлечение тяжёлой техники. Новый фундамент, скажем, ленточный, потребует серьёзных вложений в материалы и работу.
Постелить пол: укладка лаг и черновой пол
Укладка пола начинается с монтажа лаг, которые задают геометрию и несущую способность. Затем настилается черновой пол – основа для финишного покрытия. Этот этап критически важен для долговечности и комфорта.
Внутренний монтаж и обшивка стен
Внутренняя обшивка стен, например, вагонкой, формирует микроклимат и эстетику. Стоимость работ по монтажу и материалам может значительно варьироваться.
Стоимость внешней и внутренней отделки
Черновая шлифовка сруба обойдётся примерно в 250-400 рублей за квадрат. А вот обшивка фасада сайдингом или укладка пола по лагам – это уже совсем другая история, значительно дороже.
Обшить фасад сайдингом или сделать пескоструйную шлифовку
Выбор между сайдингом и пескоструйной шлифовкой фасада – это, по сути, выбор между кардинальным преображением и бережной реставрацией. Сайдинг скроет все изъяны и подарит дому совершенно новый облик, тогда как шлифовка вернёт древесине её первозданную красоту и фактуру. Что же в итоге выйдет дешевле? Как ни странно, итоговая стоимость может оказаться весьма сопоставимой, ведь за кажущейся простотой шлифовки скрывается кропотливый и дорогой ручной труд.
Сколько стоит укладка пола и его шлифовка
Укладка чернового пола по лагам обойдётся примерно в 500-800 рублей за квадратный метр. Шлифовка же готового деревянного покрытия стартует от 300 руб./м², но сложные участки могут ощутимо поднять цену.
