Сергей приехал на стройплощадку будущего «Эдельвейса» в девять утра, чтобы сфотографировать прогресс для клиентов. Вместо обещанного третьего этажа он увидел лишь бетонную плиту фундамента и одинокий экскаватор, мирно дремавший в углу. Воздух пах сырой землёй и стоячей водой из лужи, растянувшейся через весь участок.
Он достал телефон, сравнил кадр с фото месячной давности. Разницы почти не было. Срок сдачи объекта по договору уже трещал по швам, а здесь даже котлован до конца не вырыли.
Недомолвки в сапогах
Вахтёрша и чистый бланк
Сторож Евдокия, сидя в своей будке, лишь плечами повела на вопрос о простоях. «Машин нет, люди в другом месте работают, что я вам скажу». Она протянула ему журнал посещений подрядчиков. Последняя запись была две недели назад, размашистый автограф какого-то прораба.
Слишком чистый бланк
Сергей водил пальцем по графам. Его смутила идеальная чистота листа. Ни клякс, ни отпечатков грязных пальцев, ни пометок карандашом на полях. Будто его вчера принесли из типографии и забыли здесь для отвода глаз.
Бумажный след
Версия с офиса
Менеджер по продажам в блистающем офисе заверила, что идут работы по нулевому циклу, мол, фундамент – дело тонкое. «Все сроки переносятся абсолютно легально, уведомления клиентам уже готовятся к рассылке». Улыбка у неё была пластмассовая, как цветок на её столе.
Клочок из шредера
Возвращаясь к машине, Сергей наступил на выбившийся из мешка с мусором клочок бумаги. Это был обрывок служебной записки. Чётко читались слова: «…не закупать до решения по…» и номер счёта. Не хватало главного – названия стройматериала и подписи.
Соседний участок
Напротив кипела работа на площадке другого застройщика. Сергей, разговорившись с охранником, курившим у ворот, пожаловался на своего. «Да они тут все материалы к нам перебрасывают, – хмыкнул тот. – Ваш-то прораб с нашим в долях, видать. Сначала ваш дом строили, а теперь наш спешат». Сергей посмотрел на груду плит перекрытия за соседним забором.
Бетонные карты раскрыты
Разговор у чужого забора
Сергей подкараулил прораба «Эдельвейса» вечером у той самой стройки. Тот, увидев его, сразу сник. Оказалось, застройщик вложил деньги в два объекта сразу, но не рассчитал силы. Чтобы не сорвать контракт на более выгодном «чужом» проекте, ресурсы перекинули туда. А свой притормозили, отчитываясь фиктивными бумажками о «проблемах с грунтом».
На следующий день в офисе шло экстренное совещание. Сергей молча положил на стол распечатанные фото двух строек, копию журнала и тот самый клочок. Пришлось признать кадровую рокировку и двойную бухгалтерию. Клиентам пообещали скидки и новые, на этот раз реалистичные даты.
Прораб и менеджер уволились по собственному, чтобы не светиться в проверках. Сергей смотрел, как они быстро несут к машине картонные коробки с вещами. Никакого особого криминала, просто жадность и паника. Так и живём.
Памятка: что делать, если стройка замерла
- Фиксируйте всё: фотографируйте стройплощадку с датой в кадре, сохраняйте все письменные ответы от застройщика.
- Направляйте официальные запросы с требованием разъяснить причины простоя и предоставить новый план работ.
- Обращайтесь с коллективными жалобами в Роспотребнадзор и органы прокуратуры для проведения проверки.
- Вступайте в объединения дольщиков – общими силами добиваться правды проще.
